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項(xiàng)目編號

202220635

掛牌價格（萬元）

15.82308/年

掛牌公告期

2022-10-25 至 2022-11-07

所屬地區(qū)

湖北省--武漢市

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

聯(lián)系電話

027-88712338,，15527851023

出租方名稱

湖北美術(shù)學(xué)院

住所（地址）

武漢市中山路374號

法定代表人

許奮

統(tǒng)一社會

信用代碼

1242000044162701X4

出租標(biāo)的基本情況

出租面積

163.8㎡

坐落位置

武漢市武昌區(qū)中山路374號

不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號

/

租賃期限

以房產(chǎn)實(shí)際交付時間為起租日,，終止日為2024年4月30日

年租金及調(diào)整方式

158230.8元/年,，租賃期內(nèi)不調(diào)整,。

資產(chǎn)使用用途要求

商業(yè)用途

水,、電、氣,、熱,、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

承租方自行承擔(dān)

出租行為批準(zhǔn)（備案）及資產(chǎn)評估情況

批準(zhǔn)（備案）單位

湖北美術(shù)學(xué)院

批準(zhǔn)（備案）文號

/

評估機(jī)構(gòu)

武漢市鼎祥盛資產(chǎn)評估有限公司

評估值

80.49元/月/㎡

掛牌公告期

掛牌公告期：自公告之日起10個工作日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方,，則不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個延長周期，最多順延1個周期,。

意向承租方資格條件

意向承租方須是依法設(shè)立,、合法存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機(jī)構(gòu)、其他組織,。本標(biāo)的不得分拆承租,，不接受聯(lián)合體承租。

交易條件

1,、意向承租方須仔細(xì)閱讀,、理解并認(rèn)同《資產(chǎn)租賃合同》《評估報(bào)告》的全部內(nèi)容。

2,、意向承租方須符合《湖北美術(shù)學(xué)院曇華林藝術(shù)區(qū)入駐機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定,，屬于文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)作、文化創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)服務(wù)等與藝術(shù)區(qū)文化產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)聯(lián)度高,、對提升藝術(shù)區(qū)的影響力與知名度有推動作用的企業(yè)或其它組織。

3,、意向承租方須承諾已對標(biāo)的進(jìn)行了充分的調(diào)查了解,，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整,、拆遷置換,、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患,、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn),，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

4、意向承租方須同意在被確定為承租方后,，須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,，并按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。

5,、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的,，將嚴(yán)格按照本項(xiàng)目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任,，履行相關(guān)義務(wù),；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、居民生活不受影響,；及時交納相關(guān)費(fèi)用,；不得將標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方,；及時向出租方報(bào)告各類不安全情況,。

5、意向承租方須同意標(biāo)的交付后,，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,、原有家具家電損壞或故障由承租方負(fù)責(zé)維修、更換以及賠償,，水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6,、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防,、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

7,、若本標(biāo)的實(shí)測面積和現(xiàn)狀與《評估報(bào)告》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結(jié)果,。

交易方式

掛牌期滿,，若產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交,；若產(chǎn)生2個或2個以上符合條件的意向承租方,，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方，網(wǎng)絡(luò)競價的自由報(bào)價期為30分鐘,，限時報(bào)價期為60秒/周期,，加價幅度為2000元。

交易保證金

保證金金額

10000元

交納時間

意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到達(dá)湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所賬戶時間為準(zhǔn)）,。賬戶戶名：湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司,；賬號：127906024210403,；開戶行：招商銀行武昌支行。

處置方式

意向承租方如成為最終承租方,，其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余部分無息退還至原交款賬戶,；如未成為最終承租方，其交納的保證金原路無息退回,。

保證金

約定

1,、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方,，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價保證金,。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后,，承租方交納的競價保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶,。

2,、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方,，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

3,、如因非出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情形時，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消意向承租方的承租資格,，其交納的全部交易保證金不予退還,，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償,，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的,，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的,；②以協(xié)議方式成交的,，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的,；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方的,，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的,。

相關(guān)下載

《資產(chǎn)租賃合同》《報(bào)名所需材料》

與項(xiàng)目相關(guān)的其他信息

意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場報(bào)名,，逾期不予受理。